남산 플래티넘 부동산 ℡. 773-2006

1. Secure in self (자신감) - 당신이 동의하지 않는 한 아무도 당신이 열등하다고 느끼도록 하지 않는다 - 남들이 당신에 대해 평하는 것에 대해 지나치게 신경쓰지 마라. 만약 당신이 계속 그들의 동의를 구한다면 그것은 당신 자신을 약화시키는 동시에 당신에 대한 그들의 영향력을 인정하..

오는 8월부터 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 대지에 대한 용적률(대지면적에 대한 건축물 연면적 비율) 산정 방식이 바뀌게 된다. 현재는 건축물이 3종 일반주거지역 650㎡, 일반상업지역 670㎡에 걸쳐 있다면 면적이 큰 상업지역의 용적률 800%(서울시 조례 기준)를 적용 받을 수 ..

올해 12월부터는 인감도장 없이 서명만으로 부동산거래를 하거나 은행 대출을 받을 수 있게 된다. 행정안전부는 본인서명사실 확인 등에 관한 법률이 2월 1일 공포됨에 따라 올해 12월 1일부터 인감증명서 대신 본인서명사실확인서를 쓸 수 있게 된다고 31일 밝혔다. 본인서명사실..

윤정웅 現 수원대 사회교육원 교수 세인종합법률 사무국장 -분양계약에 있어서 해제권의 발생 조건- 유효하게 성립하고 있는 계약의 효력을 당사자 일방의 의사표시에 의하여 그 계약이 처음부터 없었던 것과 같은 상태로 복귀시키는 것을 계약의 해제라고 합니다. 따라서 계약이 해제되면 아직 이행..

분양권 매매 시 양도세 관련 절세 포인트 분양권의 세금은 주택과 달리 단순하다. 양도차익에서 기본공제(250만원)를 적용한 과세표준에 보유기간에 따른 세율이 적용된다. 다시 말해 주택 매매 시 적용되는 장기보유특별공제는 적용되지 않고 2주택 이상 보유자의 중 과세 세율과도 관련이 없다. 세율..

세상이 흉흉하다 보니 별의별 신종사기꾼들이 판을 친다. 집을 매수하려는 계약자를 상대로 사기를 칠 요량으로 사전에 사기꾼들은 집주인과 월세로 계약을 하고 중개업소에 매물을 내놓기 까지 한다. 일반적인 부동산 원론책에는 중개업소 선택시에는 “허가된 중개업소인지,공제조합에 가입되어 ..

[돈 버는 풍수] 문 앞 큰 나무 있으면 좋은 氣 막아...| 태권도장을 운영하는 H씨는 2006년 초 도장 앞에 있는 가로수 가지를 몽땅 잘랐다가 공용물 손괴 혐의로 경찰에 입건됐다. 평소 가로수의 무성한 잎이 도장 간판을 가리는 데 불만이 컸던 H씨는 한 그루，두 그루 자르다 어느덧 6그루나 되는 가지를 ..

금리만 알아도 투자의 반은 성공한다! 소위 투자의 고수라고 하는 사람들이 경기흐름을 살펴볼 때 살펴보는 가장 중요한 지표 중 하나가 바로 금리이다. 특히 국채금리는 가장 중요한 이자율 지표라는 점에서 큰 의미가 있다. 국채란 정부가 발행한 채권으로 최악의 경우 정부가 돈을 찍어서라도 갚을..

“그냥 저보고 다 알아서 하래요….바쁘다고요..그래서 제가 알아보고 사고 팔고 하죠..” “전 정말 여기를 빠져나가고 싶은데 신랑은 직장하고의 거리 때문에 죽어도 여기서 살자고 하는데 어떻게 해야 할 지 모르겠어요..” “친정이 이 근처이고 또 어려서부터 여기서 살아버릇해서 그냥 여기서 ..

계약 시 중개업자의 유의사항(부동산 유형별참조) ● 계약서 작성 전 본인여부를 확인하되, 대리인일 경우에는 ①위임장, ②인감증명서, ③주 민등록증을 확인한다. ● 확인 설명서 기재 시 참조서류 (부동산 공부) - 물건분석 철저히 아파트 등 공동주택 -- 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인..